53 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°51 bis et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 53 Rue de Cerçay, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 913 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Cerçay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 53 Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 53 Rue de Cerçay se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Cerçay par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de Cerçay se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -27.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
