13 Rue de l'Avenir, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue de l'Avenir, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 486 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Avenir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 13 Rue de l'Avenir se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Avenir par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Avenir se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
