12 Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue de l'Etoile, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Sablons.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1051 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Etoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 12 Rue de l'Etoile se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Etoile par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Etoile se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -33.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
