13 ter Rue de l'Orangerie, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 742 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue de l'Orangerie, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue de l'Orangerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 13 ter Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 13 ter Rue de l'Orangerie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue de l'Orangerie par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue de l'Orangerie se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 17.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue de l'Orangerie à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue de l'Orangerie est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
