Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Grottes, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 102 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Grottes dans son marché local
Prix Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Grottes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 17.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Grottes à Villecresnes
Le loyer moyen estimé Rue des Grottes est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Grottes
Les ventes enregistrées Rue des Grottes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Grottes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 980 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Grottes
Adresses Rue des Grottes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Grottes, classées par tranches de numéros.
