2 Rue de la Clairiere du Parc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clairiere du Parc, affiche un prix moyen de 3 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Clairiere du Parc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4112 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0417 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mai à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 804 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clairiere du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clairiere du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clairiere du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clairiere du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairiere du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairiere du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clairiere du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clairiere du Parc par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairiere du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 2 Rue de la Clairiere du Parc se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clairiere du Parc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Clairiere du Parc se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 21.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Clairiere du Parc à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Clairiere du Parc est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
