2 Rue de la Mutualite, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mutualite, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue de la Mutualite, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 377 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mutualite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mutualite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mutualite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mutualite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 2 Rue de la Mutualite se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mutualite par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Mutualite se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -23.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
