1 Rue de la Source, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 747 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Source, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Source, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 1 Rue de la Source se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Source par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Source se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 17.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Source à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Source est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.58 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
