49 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Mandres, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°51 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 715 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Mandres
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Mandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Mandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Mandres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Mandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Mandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Mandres dans son marché local
Prix du 49 Rue de Mandres par rapport à la voie
Sur Rue de Mandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 49 Rue de Mandres se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Mandres se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -41.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Mandres à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Mandres est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
