13 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 20.8 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 925 mètres
Ventes au 13 Rue des Grottes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Grottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grottes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 13 Rue des Grottes se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Grottes se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -29.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
