23 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°22 bis et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 23 Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grottes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 23 Rue des Grottes se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Grottes se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
