Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 32 bis Rue des Grottes, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°29 d et de 22.82 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Les 2 ventes au 32 bis Rue des Grottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 32 bis Rue des Grottes se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue des Grottes se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Rue des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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