32 bis Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°29 d et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 bis Rue des Grottes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 726 mètres
Ventes au 32 bis Rue des Grottes
Les 2 ventes au 32 bis Rue des Grottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Grottes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 32 bis Rue des Grottes se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Grottes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue des Grottes se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -46.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
