7 Rue des Jubennes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Jubennes, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 349 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Jubennes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 349 logements - 4 locaux - 347 parkings - 8719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 363 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 215 mètres
Ventes au 7 Rue des Jubennes
Les 4 ventes au 7 Rue des Jubennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Jubennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Jubennes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jubennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jubennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Jubennes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Jubennes par rapport à la voie
Sur Rue des Jubennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 7 Rue des Jubennes se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Jubennes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Jubennes se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 33.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Jubennes à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Jubennes est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
