10 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Mardelles, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², supérieur de 78.08 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 10 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mardelles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1329 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 789 mètres
Ventes au 10 Rue des Mardelles
Les 2 ventes au 10 Rue des Mardelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Mardelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Mardelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mardelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mardelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Mardelles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Mardelles par rapport à la voie
Sur Rue des Mardelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 10 Rue des Mardelles se situe 79.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Mardelles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Mardelles se situe 90.07 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 23.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
