16 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Mardelles, affiche un prix moyen de 4 094 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mardelles à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1349 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Mardelles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Mardelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Mardelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Mardelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Mardelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Mardelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Mardelles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Mardelles par rapport à la voie
Sur Rue des Mardelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 16 Rue des Mardelles se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Mardelles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Mardelles se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 9.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Mardelles à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Mardelles est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
