4 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mardelles, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 4 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mardelles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1290 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 763 mètres
Ventes au 4 Rue des Mardelles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Mardelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mardelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mardelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mardelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mardelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mardelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mardelles par rapport à la voie
Sur Rue des Mardelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 4 Rue des Mardelles se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mardelles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Mardelles se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
