40 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Mardelles, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38 et de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 40 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mardelles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1509 mètres
- - Ecole maternelle les Fleurs à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Mardelles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Mardelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Mardelles dans son marché local
Prix du 40 Rue des Mardelles par rapport à la voie
Sur Rue des Mardelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 40 Rue des Mardelles se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Mardelles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Mardelles se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.64 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
