46 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Mardelles, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°44 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 46 Rue des Mardelles, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mardelles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Mardelles
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Mardelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Mardelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Mardelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Mardelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Mardelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Mardelles dans son marché local
Prix du 46 Rue des Mardelles par rapport à la voie
Sur Rue des Mardelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 46 Rue des Mardelles se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Mardelles par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Mardelles se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -34.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
