9 Rue des Perdrix, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Rue des Perdrix, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'auteuil à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 526 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Perdrix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 9 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 9 Rue des Perdrix se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Perdrix par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Perdrix se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -34.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
