3 Rue des Roses, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue des Roses, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 428 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 3 Rue des Roses se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roses par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roses se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -27.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
