4 Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Rue des Violettes, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Guinette à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 261 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Violettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 4 Rue des Violettes se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Violettes par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Violettes se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -18.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
