14 bis Rue du Cèdre, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 14 bis Rue du Cèdre, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 880 mètres
Ventes au 14 bis Rue du Cèdre
Une vente a été recensée au 14 bis Rue du Cèdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Cèdre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 14 bis Rue du Cèdre se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Cèdre par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Cèdre se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
