2 Rue du Docteur Bertrand, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Bertrand, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue du Docteur Bertrand, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Sablons.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 545 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Bertrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 2 Rue du Docteur Bertrand se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Bertrand par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Bertrand se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -36.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
