Rue du Docteur Bertrand, 94440 Villecresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Bertrand, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 047 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Bertrand dans son marché local
Prix Rue du Docteur Bertrand par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Bertrand se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 10.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Bertrand à Villecresnes
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Bertrand est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Bertrand
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Bertrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Bertrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 697 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Bertrand
Adresses Rue du Docteur Bertrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Bertrand, classées par tranches de numéros.
