2 Rue du Fer a Cheval, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer a Cheval, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue du Fer a Cheval, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Réveillon.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fer a Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fer a Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fer a Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fer a Cheval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer a Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer a Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer a Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer a Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer a Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Rue du Fer a Cheval se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer a Cheval par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fer a Cheval se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
