38 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 1.62 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 38 Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 675 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 38 Rue du General Leclerc se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du General Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du General Leclerc se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -39.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
