38 bis Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 bis Rue du General Leclerc, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 679 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 495 mètres
Ventes au 38 bis Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 38 bis Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 38 bis Rue du General Leclerc se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du General Leclerc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue du General Leclerc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.06 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
