9 Rue du Poirier de Fer, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Poirier de Fer, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 Rue du Poirier de Fer, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 859 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 568 mètres
Ventes au 9 Rue du Poirier de Fer
Une vente a été recensée au 9 Rue du Poirier de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Poirier de Fer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Poirier de Fer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poirier de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Poirier de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Poirier de Fer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Poirier de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 9 Rue du Poirier de Fer se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Poirier de Fer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Poirier de Fer se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
