1 Rue du Salle, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Salle, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Salle, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grosbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 530 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Salle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Salle dans son marché local
Prix du 1 Rue du Salle par rapport à la voie
Sur Rue du Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 1 Rue du Salle se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Salle par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Salle se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 13.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Salle à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Salle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
