4 Rue du Salle, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Salle, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°3 et du 5.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Salle, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grosbois.
1 niveau - 1849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 1270 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 1270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Salle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Salle dans son marché local
Prix du 4 Rue du Salle par rapport à la voie
Sur Rue du Salle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 4 Rue du Salle se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Salle par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Salle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Salle à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Salle est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
