2 Rue Félix Faure, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Faure, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 301 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Faure, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue Félix Faure se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Faure par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Faure se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 19.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Faure à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Faure est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
