Avenue d’Attilly, 94440 Villecresnes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue d’Attilly

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 649 € en 2019 à 2 547 € en 2025 (-3.86%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 649 €	2 661 €	3 119 €	2 911 €	3 170 €	3 186 €	2 547 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Avenue d’Attilly

Avenue d’Attilly, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue d’Attilly (3 192 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Villecresnes (- 7.48%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 36.83%).

Le prix au m² des maisons Avenue d’Attilly (4 604 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Villecresnes (+ 17.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 11.71%).

À proximité du Avenue d’Attilly

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège la Guinette à 143 mètres
École Élémentaire des Merles à 331 mètres
École Maternelle des Fleurs à 605 mètres
Parking du Marché Haut à 266 mètres
Parking du Fief à 279 mètres
Parking de la Ferme à 464 mètres
Gymnase Didier Pironi à 267 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Avenue d’Attilly est située dans le quartier La Gare, qui compte 2329 habitants, composés à 54.32 % de femmes et 45.68 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (58.13 %) et de maisons (41.62 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Villecresnes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 189 € en 2019 à 3 424 € en 2025 (7.38%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue d’Attilly

Les ventes enregistrées Avenue d’Attilly témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste