11 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 11 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 566 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guynemer se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -37.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
