6 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 6 Rue Guynemer, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 544 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Petit Cours à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 6 Rue Guynemer se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guynemer par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Guynemer se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et -32.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 14.03 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
