8 bis Rue Pasteur, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 8 bis Rue Pasteur, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 464 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 bis Rue Pasteur se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pasteur par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Pasteur se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -35.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
