28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc, affiche un prix moyen de 4 554 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc, 94440 Villecresnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 581 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Chateau à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc dans son marché local
Prix du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc par rapport à la voie
Sur Voie Communale Ldt Clairiere du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 0.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc à Villecresnes
Le loyer moyen estimé au 28 Voie Communale Ldt Clairiere du Parc est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villecresnes, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
