2 Allée des Bosquets, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bosquets, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bosquets, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
15 niveaux - 127 logements - 158 parkings - 1287 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 99 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1183 mètres
- - Collège Karl Marx à 483 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 195 mètres
Ventes au 2 Allée des Bosquets
Les 8 ventes au 2 Allée des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bosquets, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bosquets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allée des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Allée des Bosquets se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bosquets par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bosquets se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 13.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bosquets à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bosquets est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
