Allée des Pépinières, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Pépinières, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 3 985 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Pépinières dans son marché local
Prix Allée des Pépinières par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Pépinières se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 12.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Pépinières à Villejuif
Le loyer moyen estimé Allée des Pépinières est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Pépinières
Les ventes enregistrées Allée des Pépinières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Pépinières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Auguste Delaune à 195 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 527 mètres
- - Collège Karl Marx à 431 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Pépinières
Adresses Allée des Pépinières
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Pépinières, classées par tranches de numéros.
