1 Allee du Rond Point, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Rond Point, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Rond Point, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 174 logements - 3896 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Paul Guiraud à 42 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 903 mètres
- - Collège Karl Marx à 412 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Rond Point
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Rond Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Rond Point, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Rond Point dans son marché local
Prix du 1 Allee du Rond Point par rapport à la voie
Sur Allee du Rond Point, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 1 Allee du Rond Point se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Rond Point par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Rond Point se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 17.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Rond Point à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Rond Point est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
