2 Allée Madeline Brès, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Madeline Brès, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 425 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Madeline Brès, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 425 logements - 1 local - 236 parkings - 3606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 198 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy Moquet à 513 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 337 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 312 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Madeline Brès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Madeline Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Madeline Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Madeline Brès, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Madeline Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Madeline Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Madeline Brès dans son marché local
Prix du 2 Allée Madeline Brès par rapport à la voie
Sur Allée Madeline Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 2 Allée Madeline Brès se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Madeline Brès par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Madeline Brès se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Madeline Brès à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Madeline Brès est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
