34 Avenue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Epi d'Or, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°32 et du 2.16 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épi d'Or.
1 niveau - 3726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lozaits à 307 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 631 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'Epi d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'Epi d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Epi d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Epi d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Epi d'Or dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Epi d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epi d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 34 Avenue de l'Epi d'Or se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Epi d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de l'Epi d'Or se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -7.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Epi d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Epi d'Or est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
