56 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°54 et du 4.9 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Lozaits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune - Stade Nautique à 197 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 911 mètres
- - Collège Karl Marx à 80 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 893 mètres
- - Ecole maternelle Karl Marx à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 322 mètres
Ventes au 56 Avenue Karl Marx
Une vente a été recensée au 56 Avenue Karl Marx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Karl Marx, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Karl Marx dans son marché local
Prix du 56 Avenue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Avenue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 56 Avenue Karl Marx se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Karl Marx par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Karl Marx se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 21.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Karl Marx à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Karl Marx est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
