Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 962 €

de 2 911 € à 5 535 €

Maison

Prix moyen au m²

5 810 €

de 4 241 € à 8 838 €

Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 3 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.87 €

20.29 € – 27.44 €

Rentabilité indicative

7.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Karl Marx dans son marché local

Prix Avenue Karl Marx par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne

À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Karl Marx se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 12.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Karl Marx à Villejuif

Le loyer moyen estimé Avenue Karl Marx est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif(4,760 €)

Impasse Sainte Yvonne, 94800 Villejuif(3,752 €)

Place Auguste Delaune, 94800 Villejuif(4,539 €)

Place Auguste Rodin, 94800 Villejuif(3,721 €)

Rue Antoine de Saint Exupery, 94800 Villejuif(4,233 €)

Rue Arago, 94800 Villejuif(4,590 €)

Rue Auguste Delaune, 94800 Villejuif(4,611 €)

Rue Auguste Renoir, 94800 Villejuif(3,620 €)

Rue de Chevilly, 94800 Villejuif(4,093 €)

Rue des Villas, 94800 Villejuif(3,865 €)

Rue du Docteur Antomarchi, 94800 Villejuif(4,075 €)

Rue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif(3,685 €)

Rue Fernand Léger, 94800 Villejuif(3,851 €)

Rue Gaston Cantini, 94800 Villejuif(4,148 €)

Rue Guillaume Apollinaire, 94800 Villejuif(3,789 €)

Rue Honoré de Balzac, 94800 Villejuif(4,449 €)

Rue Jacques Duclos, 94800 Villejuif(3,937 €)

Rue Léon Moussinac, 94800 Villejuif(3,684 €)

Rue Xavier Guillemin, 94800 Villejuif(3,970 €)

Rue Youri Gagarïne, 94800 Villejuif(4,287 €)

Ventes DVF Avenue Karl Marx

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Karl Marx témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.

8 décembre 2025

210 500 €(3 268 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.41 m²

56 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

31 juillet 2025

240 000 €(3 635 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.03 m²

54 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

2 octobre 2024

182 500 €(2 818 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.77 m²

54 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

17 mai 2024

205 000 €(3 628 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.5 m²

71 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

1 décembre 2023

337 515 €(5 921 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

71 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

1 juin 2023

646 808 €(4 721 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•137 m²

50 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

16 mars 2023

250 000 €(4 306 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.06 m²

71 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

20 février 2023

306 000 €(4 039 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.77 m²

52 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

15 février 2023

265 000 €(3 503 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.64 m²

54 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

23 septembre 2022

356 835 €(5 123 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•69.65 m²

71 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

28 février 2022

237 150 €(4 285 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.35 m²

71 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

19 novembre 2020

245 000 €(3 515 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.7 m²

71 Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif

Cadre de vie et proximité Avenue Karl Marx

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Auguste Delaune à 127 mètres
- Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 459 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 528 mètres
- Collège Karl Marx à 326 mètres
- Lycée GT Saint-Joseph à 1114 mètres
- Ecole maternelle Karl Marx à 332 mètres
- Ecole élémentaire Robert Lebon à 398 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Karl Marx

Avenue Karl Marx est située dans les quartiers Delaune / Les Lozaits / Mermoz. Elle compte 58142 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue Karl Marx

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Karl Marx, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Avenue Karl Marx

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Karl Marx apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.