4 Avenue Louis Blériot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louis Blériot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 959 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 169 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1079 mètres
- - Collège Karl Marx à 378 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 89 mètres
Ventes au 4 Avenue Louis Blériot
Une vente a été recensée au 4 Avenue Louis Blériot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louis Blériot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 4 Avenue Louis Blériot se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Blériot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Blériot se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 19.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louis Blériot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louis Blériot est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
