2 Esplanade Pierre Yves Cosnier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 17.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 782 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 367 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier par rapport à la voie
Sur Esplanade Pierre Yves Cosnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 6.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Pierre Yves Cosnier est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
