12 bis Impasse de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse de l'Epi d'Or, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°18 et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lozaits à 183 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 468 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 784 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse de l'Epi d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse de l'Epi d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Epi d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 12 bis Impasse de l'Epi d'Or se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse de l'Epi d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse de l'Epi d'Or se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse de l'Epi d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse de l'Epi d'Or est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
