18 Impasse de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de l'Epi d'Or, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.63 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lozaits à 199 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 486 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de l'Epi d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de l'Epi d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de l'Epi d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de l'Epi d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Epi d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Epi d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de l'Epi d'Or dans son marché local
Prix du 18 Impasse de l'Epi d'Or par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Epi d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 18 Impasse de l'Epi d'Or se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de l'Epi d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de l'Epi d'Or se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de l'Epi d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de l'Epi d'Or est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
