8 Passage Rivière, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Rivière, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Passage Rivière, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 148 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 261 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Rivière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Rivière dans son marché local
Prix du 8 Passage Rivière par rapport à la voie
Sur Passage Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 8 Passage Rivière se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Rivière par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Rivière se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -9.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
