2 Place de l'Eglise, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 731 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 378 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 10.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
