13 Place de la Division Leclerc, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°13 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Division Leclerc, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 185 logements - 1946 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 111 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 199 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 199 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Division Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Place de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Place de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 13 Place de la Division Leclerc se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Division Leclerc par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Division Leclerc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Division Leclerc à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Division Leclerc est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
